Vente maison 336 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)

Florence COUANON, vous propose de changer de maison de vie et de venir vivre à la campagne dans un petit coin de paradis au calme, où il fait bon vivre, à seulement 45 mn de PARIS et ORLEANS, 5 mn au nord de DOURDAN, 20 mn de MASSY, à 5 km au Nord de DOURDAN, un accès directe A10 et gare routière à 3 km.
J'ai le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 130 m² avec un sous -sol total et un très beau jardin plat de 950 m², une belle terrasse expo sud et un stationnement devant la maison pour 3 voitures, dans un endroit verdoyant ....
MAISON POUR UNE FAMILLE OU UNE RESIDENCE SECONDAIRE / TELETRAVAIL AU VERT...
SAINT-CYR-SOUS-DOURDAN est un village très recherché de la HAUTE VALLEE DE CHEVREUSE, proche des accès routiers A10, forêt, haras, golf... Supérette, écoles primaires, garderie, bus scolaires, poissonnier le vendredi matin..., marché une fois par mois et son bar restaurant.
Associations pour tous les âges...
Si vous êtes cavalière-cavalier, vous trouverez votre bonheur avec nos nombreux haras à proximité et le prestigieux club de polo de la Magdeleine. Les golfeurs trouveront aussi des beaux parcours à seulement 5 mn au golf de Rochefort-en-Yvelines ou Courson...
Je vous ouvre les portes de cette jolie maison de 130 m² sur 2 niveaux avec un sous sol total.
RdC: d'une vaste entrée de 11 m², d'une belle pièce de vie avec un poêle et une cuisine ouverte de 40 m², le tout donnant sur une belle terrasse de 40 m², un toilette, 2 belles chambres de 13 m², une sde.
Au 1er étage, un palier desservant une salle de bains, un wc, un dressing, 2 belles chambres de 14 m², un bureau, un dressing et un grenier...
Sous-sol total : du rangement , des belles pièces, un atelier et un garage...
Triple vitrages neufs
Lumineuse
Potentiel
Poêle et pompe à chaleur
Peinture intèrieure en cour
Gros potentiel / grandes chambres/ sde neuve...
Cette maison vous séduira par sa belle pièce de vie de 40 m² très lumineuse et sa vue dégagée sur la verdure, les volumes des chambres, possibilité de 5 chambres, son emplacement dans la village avec les différents accès A10 ... , sa terrasse expo sud , son beau jardin...
Un vrai petit paradis à venir découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 564532 )

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²
Taxe foncière : 1 213 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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FLORENCE COUANON - OPTIMHOME

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