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8
Vente maison 224 900 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Etienne-de-Fougères (47380)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Etienne-de-Fougères (47380)
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- 1 730 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Fabienne NOGUES - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A voir de toute urgence !!!! Maison contemporaine de plain pied offrant 5 pièces avec grand terrain piscinable de plus de 1800 m².
Envie d'une vie paisible et confortable dans une maison chaleureuse et spacieuse ?
Cette magnifique maison contemporaine est faite pour vous !
Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement de chaque instant.
D'une surface habitable de 130 m², elle dispose de :
* Une grande pièce à vivre de + de 55 m², spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour et donnant accès aux terrasses grâce à de belles baies vitrées.
* 4 chambres confortables et claires.
* 1 salle d'eau moderne, fonctionnelle et un un WC séparé.
* 1 cellier et un dégagement pour plus de rangement.
Un petit plus ?
Un terrain de plus de 1800 m² piscinable avec cabanon de jardin !
Imaginez vous, vous détendre au bord de votre piscine privée, profitant du soleil et de la tranquillité de votre havre de paix.
Le jardin joliment ornementé vous comblera et vous tomberez, à coup sûr, sous le charme de son joli cabanon avec son petit air provençal !
Située sur la commune de Saint Etienne de Fougères (47), toutes les commodités de la ville sont à proximité.
** POINTS TECHNIQUES **
- Panneaux photovoltaïques (90€/mois)
- Chauffage : climatisation réversible par PAC air-eau (2017) avec programmateur pièce/pièce
- Chauffe-eau thermodynamique avec ballon de 180L
- Double vitrage PVC
- Isolation récente (35cm)
- Taxe Foncière : 1000€
N'attendez plus pour visiter cette maison dont on sent, dès que l'on rentre,...."qu'il y fait bon vivre" !!
Visite sur RDV
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 204 221 - Greffe de AGEN) Fabienne NOGUES Entrepreneur Individuel 06 10 93 37 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863995)
Publiée le 23/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937632678 - Réf Superimmo : ANVXW4P3O
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| Prix de vente : 224 900 € | Prix au m² : 1 730 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 898 m² |
| 1 niveau | Garage |
| Année de construction : 2012 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 57 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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