Vente maison 390 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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3 000 €/m²

GoodLink Immobilier

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Description

Au coeur du charmant centre-ville de St Fargeau, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre d'environ 135m², nichée sur un terrain arboré de 700m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un vaste séjour-salle à manger de 42m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un jardin d'hiver, une chambre spacieuse de 15m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC
Un sous-sol de 57m², une vaste terrasse, et une piscine (5,50m x 11,50m) avec pool house viennent parfaire ce bien.
Les plus de ce bien : Chambre au rez de chaussée, fenêtres double vitrage thermique et phonique pour un confort absolu, arrosage et portail automatiques, stationnement aisé pour plusieurs véhicules, et surtout, aucun travaux à prévoir.
Vous serez conquis par le charme authentique de cette demeure alliant caractère et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate du RER et des commerces.
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 487 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1280.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Charles-Pierre DEGRAEVE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 889538914
RCP Allianz

Publiée le 10/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM434-COMPANY35687GSE - Réf Superimmo : ANVXWHH1M

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 9 513 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35687gse/266/x5D8D/honoraires_6.pdf

130 m² - 7 pièces - ter. 700 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

165 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2019.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 4,9%

390 000 €

10 août 2024

410 000 €

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