Vente maison 1 160 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, sur le coteau du Bettex dans un secteur calme et Champêtre à la lisière de la forêt. Venez découvrir ce magnifique chalet récent construit en 2016 d'une surface totale intérieure de 130 m² implanté sur un magnifique terrain de 3635 m2 sans vis-à-vis face à un des plus beau panorama de la vallée du Mont-Blanc. Il est composé comme suit : Au rez-de-jardin supérieur, un sas d'entrée avec coin vestiaire donnant accès à une magnifique pièce de vie comprenant une cuisine américaine, une salle à manger et un espace salon avec une magnifique cheminée centrale. Le tout donnant accès à une terrasse et jardin (Sud/Est). Au rez-de-jardin inférieur, un couloir avec rangements distribuant une grande chambre et son salon avec accès jardin, une salle de douche/WC, un local technique, ainsi qu'une seconde chambre donnant également accès au jardin. À l'étage, légérement manssardé, une grand chambre avec un coin dressing et une salle de bain privative avec baignoire/douche et WC. À l'extérieur, un abris de jardin accolé au chalet ainsi que plusieurs places de parking. Venez sans plus attendre découvrir ce chalet à l'architecture raffinée dans un cadre idyllique et préservé.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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