Vente maison 168 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-du-Sault (89330)

iad France - Dominique NAVARRO (07 70 33 49 70) vous propose : Maison située au calme dans une impasse, vue dégagée sur la nature. Très peu de passage. Véranda ouvrant sur le salon/séjour. Un couloir/espace bureau distribue : la cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la véranda. Une salle d'eau avec meuble vasque, un wc, deux chambres avec placards de rangement. Sous-sol total aménagé : cuisine d'été, buanderie, atelier, cave, garage auto. Dans la partie retour, un atelier, un garage, trois autos, un wc. A l'étage, un palier distribue une chambre, un cabinet de toilettes, une partie isolée pouvant devenir deux chambres. Chauffage central ainsi qu'au sous-sol. Climatisation pour une partie de l'habitation. Fenêtres double-vitrage avec moustiquaires et volets électriques sur la totalité. Portes garages motorisées, adoucisseur d'eau, portail motorisé, interphone. Un superbe jardin aménagé et arboré entièrement clos, local d'hivernage, plantes. Maison située sur l'axe Sens/Auxerre, proche A5 et A6. Centre commercial et boulangerie à pieds et d'autres commerces en centre-ville. Médecins... Gare à 3 minutes en auto. Merci de m'appeler pour tous renseignements techniques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique NAVARRO EI (ID 20881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 481143931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 500 €

Prix au m² : 1 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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DOMINIQUE NAVARRO - IAD

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