Vente maison 147 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-du-Sault (89330)

iad France - Sandrine Pouillot vous propose: Saint Julien Du Sault,( 1h30 de Paris par le train, et 58 minutes depuis la gare de Sens). Village avec gare, écoles, commerces de proximité, Intermarché.
Je vous invite à venir découvrir cette maison d'habitation de 116 m2 élevée sur sous sol compartimenté (chambre d'amis, cave, buanderie, chaufferie).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur véranda, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau avec wc, d'un deuxième wc.
L'étage se compose d'un palier, de 3 trois belles chambres dont une de 18 m2, d'un wc.
A l'extérieur, jardin clos et arboré (arbres fruitiers), garage, deux dépendances ( 188 et 25 m2) cuisine d'été, atelier.
Les + de cette maison : chaudière récente avec production d'eau chaude.
Travaux d'isolation à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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SANDRINE POUILLOT - IAD

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