Vente maison 357 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Molf (44350)

AMOUREUX DE LA NATURE, parcelle arborée de 2500m2 avec charmante maison de 130m2.
Idéalement situé, à seulement 900m des commodités; 8km de Guérande et des plages de Mesquer.
L'harmonie entre le contemporain et le moderne fait le charme de cette maison.
Pas de garage mais un énorme potentiel de construction( 250m2) étant donné que le bien se situe en zone urbaine! Possibilité d' agrandir, de faire un garage, un carport, abri de jardin etc...
Ce bien chaleureux et en même temps fonctionnel vous offre,
Au rez-de-chaussée:
Une entrée, un vaste salon donnant sur une cuisine très spacieuse et lumineuse, une arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau se composant d'un vasque, un sèche serviettes et une grande douche à l'italienne, un WC et un cellier doté de nombreux rangements.
A l'étage:
Un palier desservant trois chambres et un WC avec lave-mains.
Cette Charmante maison est reliée au tout à l'égout et offre aussi une possibilité d'extension ou de construction d'annexe.
Terrain clôturé et piscinable, muni d'un abri de jardin, d'un bassin et d'un puits pour les amoureux du potager et de la botanique.
Egalement équipé d'un portail électrique, d'un interphone et de nombreuses places de parking.
Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette agréable maison familiale dans un environnement calme et reposant.
Libre de suite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au: 06 33 93 27 61. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 563344 )

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Prix de vente : 357 000 €

Prix au m² : 2 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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SABRINA HYRON - OPTIMHOME

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