Vente maison 357 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Molf (44350)

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2 746 €/m²

Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com

3 avis

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Description

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier, vous propose : Idéalement située à seulement 900 mètres des commodités, à 8 km de Guérande et des plages de Quimiac , à Saint-Molf, dans un cadre verdoyant, cette maison familiale spacieuse et très lumineuse de 130 m2 habitables.
Cette maison rénovée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste salon lumineux avec cheminée foyer ouvert donnant sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une buanderie, d'une chambre avec placard, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne, d'un wc indépendant et d'un cellier de grande taille, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur par deux portes, offrant de nombreux rangements.
À l’étage se trouve un palier desservant trois chambres lumineuses sur parquet et un wc séparé avec lave-mains.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'arbres fruitiers agrémenté d'un abri de jardin et d'un puits.
Le terrain d'env 2 500m² est en partie constructible (250 m² d'emprise au sol au total possible), permettant de créer un garage, carport, piscine, ou extension.
Ses points forts :
- proche du centre-ville
- raccordée au tout-à-l’égout
- terrain constructible
- fibre installée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB0147779767 - Réf Superimmo : ANVXWPM81

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 746 € / m²
Taxe foncière : 1 058 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.meilleursbiens.com/site/588-marie-agnes-bothorel

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Infos légales : 52897063500017

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