Vente maison 299 800 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire Est. Accès rapide aux commerces, à la 4 voies. A quelques minutes de Saint-Brévin. En exclusivité dans votre agence ! Agréable jardin exposé Sud avec piscine. Coup de coeur pour cette maison récente construite en 2016 sur une parcelle de terrain de 421 m². Décoration moderne. Agréables volumes. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec un placard/dressing et une buanderie disposant des arrivées d'eau et emplacements pour les machines à laver/sécher. Ensuite, vous entrerez dans une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaiselle) avec un ilot central. Le salon dispose d'une cheminée insert. Puis, Une suite parentale avec un double dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent le rez-de-chaussée. - A l'étage : un dégagement mezzanine dessert 2 chambres. La pièce de vie donne sur une grande terrasse avec un coin cuisine d'été et un jardin à l'esprit zen. Une dépendance d'environ 30 m² aménagée en pièce (possibilité d'en faire un studio). Le tout sur une parcelle de terrain de 421 m² exposée SUD. Dans le jardin vous pourrez profiter d'une piscine enterrée et d'une terrasse bois. Allée bitumée avec un carport pouvant accueillir et abriter plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement ! (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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NESTENN SAINT NAZAIRE

Siren : 431963701

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