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Vente maison 360 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nazaire (44600)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 769 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 400 mètres de l'Hôtel de Ville, cette maison de centre-ville offre un emplacement idéal, proche des commerces, des lignes de bus et de la gare.
Implantée sur une parcelle d'environ 151 m², elle présente un fort potentiel et mérite une remise au goût du jour pour révéler tout son charme.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse vous attendent.
Au 1er étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé composent l'espace nuit.
Au 2e étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter cette maison pleine de possibilités.
En annexe, deux petites dépendances pratiques pour le rangement et un garage en location à proximité.
Cette maison à rénover vous permettra de la personnaliser selon vos envies et vos besoins, tout en profitant d'un emplacement privilégié en coeur de ville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre prochaine installation dans ce quartier de Saint-Nazaire, où tous les commerces sont à proximité immédiate.
Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison en vous rendant sur le site Sublimons. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 414918 dans l'onglet Référence... Bonne visite
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1045.00 et 1414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 414918-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX8JNM
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 769 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 151 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1951 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 045 € / an
Maximum :
1 414 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2022.
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