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Description

SAINT PALAIS SUR MER, à 3 km de la plage de Nauzan.
ORPI vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied en parfait état intérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 75 m² composée d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour chaleureux.
L'espace nuit offre 2 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative avec wc.
Cette maison bénéficie d'une excellente isolation et de plusieurs systèmes de chauffage, incluant un chauffage au gaz, un poêle à granulés et un poêle à bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, de nombreux placards agrémentent ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 762 m² avec une vaste terrasse et un auvent.
Référence agence : 6090
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Publiée le 16/01/2025 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : C49E-6H1-KSG - Réf Superimmo : ANVXXNYR1
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 1 835 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 661,9 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 238,1 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/641/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 762 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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