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Description

Avec son agencement flexible et ses grands volumes, cette propriété offre un fort potentiel de division en plusieurs logements. Elle peut être adaptée à différents projets immobiliers : investissement locatif, colocation, ou résidence principale. Emplacement idéal, au calme et proche de la place principale de St Peray à pieds.
Elle est composée comme suit: une première maison de 95m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda de 14m², une salle d'eau, un bureau, deux chambres dont une de 36m², et une autre chambre sous-pente à l'étage de 35m² . Un abri de 40m², pouvant être aménagée, donnant sur un jardin de 400m².
L'appartement indépendant, actuellement loué, comprend: Un séjour-cuisine donnant sur une cours de 12m², une chambre et une salle d'eau.
La parcelle totale est de 624m² avec stationnement privé sur la parcelle.
Référence agence : 2

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : Y6GS-B9K-5FJ - Réf Superimmo : ANVXWNMP1
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5461/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 3 chambres
2 niveauxParking extérieur
Chauffage électrique1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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