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Vente maison 497 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
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- 3 823 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un cadre de vie privilégié vous attend à seulement 20 minutes de Genève : accès rapide à l’autoroute, commerces et écoles à proximité !
Entre Saint-Pierre en Faucigny et Arenthon, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d'environ 130 m2 et entièrement rénovée, combine modernité et authenticité pour offrir à votre famille un véritable havre de paix. Beaux volumes, potentiel de développement et commodités à proximité : c'est une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques clés :
Surface habitable : 130 m2
Combles aménageables : 75 m2 au sol
Terrain : 726 m2
Double garage : 49 m2 avec mezzanine
Description :
Cette maison en légère mitoyenneté, située dans un quartier calme et recherché, vous offre un jardin privé et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des moments en famille ou recevoir vos proches. La terrasse couverte et l'abri de jardin ajoutent encore à son charme. Vous serez également séduit par son espace de vie lumineux, et sa cave pratique en sous-sol.
Rez-de-jardin :
Hall d’entrée avec placard
Cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour lumineux et équipé d’un poêle à bois
Salle de bain avec WC
Cellier/buanderie pratique
Étage :
3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille
Salle d’eau moderne avec WC
Mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis
Atouts majeurs :
Charme de l’ancien revisité avec des matériaux modernes pour un confort optimal
Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement à personnaliser
Double garage avec mezzanine
Jardin piscinable : espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en famille
Proximité de Genève : parfait pour un cadre de vie calme, tout en restant proche des grandes commodités urbaines
Cette maison ne manque pas d'atouts !
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette propriété unique et son cadre de vie exceptionnel, aux portes de Genève. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande
Publiée le 05/01/2025 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : 38 - Réf Superimmo : ANVXXKYII
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| Prix de vente : 497 000 € | Prix au m² : 3 823 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 736 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Cave |
| Année de construction : 1940 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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Siren : 979590569 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2023000 000 060
06 30 53 90 72
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