Vente maison 315 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sandoux (63450)

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2 423 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

LA GLACIERE IMMO

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Description

Découvrez cette charmante maison à Saint-Sandoux de 130 m² habitable offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Un séjour de 37 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur le terrain sans vis à vis et sa belle hauteur sous plafond avec mezzanine. La cuisine aménagée et équipée , vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, chaque membre de la famille trouvera son espace.
Laissez-vous séduire par les 934 m² de terrain, parfaitement piscinable, et la terrasse où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis. Le sous-sol et la cave offrent un espace supplémentaire pour stocker vos affaires et garer 2 voitures minimum.
Alors pour les amoureux de la nature et de la tranquillité , contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.50 et 1254.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 247-GLACIERE - Réf Superimmo : ANVXXHAYA

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/glaciere/145/Cv7rp/honoraires.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 934 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 254,5 € / an

Maximum : 1 254,5 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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