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194 900 €
2 320 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres
L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE, cette charmante maison de village de 84m2 habitables, située au coeur de Saint-Sandoux, sur la commune de Saint-Saturnin.
A seulement 20min de l'entrée sud de Clermont-Ferrand, et à 10min de l'A75, vous pourrez profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité de la ville.
Celle-ci saura vous séduire grâce à ces rénovations récentes alliants modernité et charme de l'ancien.
Elle se compose ainsi:
- En demi sous-sol, vous profiterez d'un cuvage d'une superficie totale de 36m2 composé de trois espaces voutés offrant du stockage et une buanderie.
- En rez-de-chaussée surélevé, une terrasse d'accueil donnant sur le centre du village vous conduira à l'intérieur de la maison. Une cuisine équipée et aménagée indépendante vous mènera ensuite dans le double séjour spacieux de 30m2 avec ses poutres, équipé d'un poele à granules. Vous pourrez ensuite profiter d'une deuxième terrasse à l'abri des regards pour vos soirées entre amis.
- Au premier étage, un palier dessert une chambre parentale de 15.30m2 avec placards intégrés, une deuxième de 10.50m2 et une grande salle d'eau avec parquet pont de bateau équipée d'une douche italienne et d'un WC.
- Au deuxième étage, vous profiterez d'un espace aménagé de 34m2 sous pentes permettant une troisième chambre, un espace bureau/télétravail, une salle de jeux, etc... Libre court à votre imagination!
Pompe à chaleur et chauffe eau électrique installés en 2021. Huisseries en double vitrage PVC récentes.
Pas de travaux à prévoir. Fibre optique.
Coup de coeur assuré pour ceux qui recherche un cocon douillet plein de charme dans lequel poser leurs valises.
Taxe foncière: 577€/an.
Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter!
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222.
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114 900 €
1 436 €/m²
