Vente maison 97 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vaury (23320)

iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Venez découvrir cet ancien presbytère, une propriété qui combine le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Cette maison pleine de caractère est prête à vous accueillir.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine spacieuse et pratique avec une arrière-cuisine, une grande salle à manger idéale pour recevoir vos invités, un salon accueillant avec cheminée, et un local avec point d'eau et WC.
À l'étage, vous serez séduits par trois grandes chambres lumineuses avec un magnifique parquet, un dressing, un WC et une salle d'eau. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, à l'arrière de la maison, un carport permet de stationner une voiture. Un terrain, accessible par quelques marches, est entièrement arboré offrant un cadre bucolique.
Cette maison est habitable immédiatement et a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des années. Le chauffage central au gaz et le double vitrage dans toute la maison vous garantissent un confort optimal. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 770€.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 97 500 €

Prix au m² : 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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AUDREY PAGNARD - IAD

Siren : 919 834 4

20 avis clients

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