Vente maison 349 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yvi (29140)

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2 685 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Jérôme MICHEL - Capifrance

28 avis

06 01 15 49 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAINT YVI - A proximité immédiate de La Forêt-Fouesnant, je vous présente en exclusivité cette magnifique maison en pierres et sa dépendance dans un cadre exceptionnel en pleine nature!
Vous aimerez immédiatement la vue omniprésente sur la campagne et le calme préservé de cet endroit arboré et apaisant.
Vous disposez au rdc d'une belle entrée, une cuisine aménagée, une buanderie avec coin douche et wc séparé, un séjour salon spacieux de 45 m² avec un poêle à bois. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres et une salle d'eau moderne avec un futur wc indépendant possible.
Vous arrivez au bout d'un chemin dans cette belle cour bitumée et bien délimitée par cette longère (90 m²). Pour information, cette dépendance peut être complètement réhabilitée en habitation indépendante. Pour l'instant, une partie importante est complètement isolée et peut servir de bureau ou de local professionnel.
Je vous conseille de me contacter par téléphone pour bien préparer une visite sur place.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 589 - Greffe de QUIMPER) Jérôme MICHEL Entrepreneur Individuel 06 01 15 49 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878598)

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 340931011597 - Réf Superimmo : ANVXX1QOK

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 685 € / m²
Taxe foncière : 887 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
1 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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