Superimmo
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Vente maison 197 950 €
130 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
REGION SUD DE SAINTE FOY LA GRANDE (33220)

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  • 1 523 €/m²
ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

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Description

Votre agence ERA immobilier à Sainte-Foy la Grande, vous présente cette confortable maison offrant 130m² habitables, un grand garage ? atelier, le tout sur un agréable jardin de 1114m². Située à seulement 5km d'une ville toutes commodités avec gare ferroviaire et à pied d'une école, cette maison de bonne construction se trouve en très bon état et bénéficie de pièces lumineuses et d'un équipement récent. Elle se compose, d'une entrée ? dégagement avec grand placard, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un séjour traversant ouvert sur une grande terrasse couverte et d'une cuisine équipée. A l'étage, un palier qui distribue ; quatre chambres dont deux avec une mezzanine et une avec un balcon, une salle de bain avec deux meubles vasque, une baignoire et un wc et une salle d'eau avec un meuble vasque, une douche et un wc. L'entrée en rez de chaussée donne accès à une petite cave et au garage, via lequel une pièce bureau / chambre avec un douche est accessible. Au-dessus du garage se trouve un grenier. Cette maison est équipée : - d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-air (DPE B) - d'un double vitrage - d'un branchement conforme au réseau tout à l'égout - des panneaux photovoltaïques - d'une piscine hors sol La maison est entourée d'un agréable jardin de 1114m² qui comprend divers aménagements ( terrasses, un kiosque, piscine hors sol, parking pour plusieurs voitures.. ) et plantations. Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, la région du Pays Foyen avec Pineuilh, Sainte-Foy la Grande et leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie offrant toutes les commodités et services ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Facile d'accès par route, voie ferroviaire ou avion, notre région 'où il fait bon vivre' est en plein développement.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 94 - Réf Superimmo : ANVXWQULJ
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Caractérisques
Prix de vente : 197 950 €Prix au m² : 1 523 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349626.pdf

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 114 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Siren : 952218451 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2023 000000005
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