Vente maison 220 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)

BAISSE DE PRIX !!
Venez découvrir à Sainte Geneviève des bois dans un écrin de verdure exceptionnel, cette très jolie maison gatinaise de 130m2 édifiée sur une parcelle de 5960m2.
Elle bénéficie d'une situation géographique idéale puisqu'elle se situe à seulement 8 minutes de Chatillon-Coligny,18 minutes de Gien et 20 minutes de la zone commerciale d'Amilly. Elle se situe également à seulement 12 minutes de l'entrée de l'A77.
A votre arrivée, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 50m2 avec son poêle à bois de 12 Kw, une cuisine aménagée et entièrement équipée de 14m2, une chambre spacieuse de 14m2 donnant sur le jardin, une salle de bain, un WC séparé et un atelier attenant de 18m2.
A l'étage vous arriverez sur un grand palier desservant deux belles chambres dont une suite parentale avec ses poutres apparentes, sa penderie, sa salle d'eau et ses WC privatifs.
Les + : Menuiseries en PVC double vitrage et isolation en toiture refaite il y a seulement 3 ans, montant de la taxe foncière peu élevé.
Coté extérieur : Une terrasse à l'avant de la maison, un potager, un poulailler et surtout un cadre verdoyant remarquable avec la traversée d'un petit ru nommé ' Le Talot'.
COUP DE C¼UR ASSURE !! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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