Vente maison 436 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salles (33770)

33770 – SALLES – MAISON PLAIN PIED – PISCINE – Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle LOGEZ, vous proposent cette maison individuelle de 130m² de plain-pied, construite en 2011.
Elle est aménagée comme suit : un bel espace de vie de 57m², une suite parentale de 20m², trois chambres d’environ 12 m² chacune, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant et un grand cellier.
La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 60m² avec sa piscine 8x4 traitée au sel, d’un grand carport pouvant accueillir 2 véhicules et un local fermé attenant d’environ 26m².
Le bien dispose également de 10 panneaux photovoltaïques (puissance environ 3600w).
Le tout édifié sur une parcelle de 872 m2 clôturée.
Idéalement située, à un kilomètre à peine du centre-ville de Salles, de ses commerces et écoles.
Pour plus d'information, contactez Emmanuelle LOGEZ au 06 01 27 47 87 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 3 354 € / m²
Taxe foncière : 1 725 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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