Vente maison 169 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Samatan (32130)

Située dans une rue calme au cœur du village de Samatan, à proximité immédiate des commodités et du lac accessibles à pied, cette maison de village mitoyenne d'un côté offre un potentiel rare et de belles opportunités d'aménagement.
Avec une surface habitable de 130 m², cette maison peut être agrandie grâce à un espace supplémentaire de 50 m² aménageable, permettant de créer jusqu'à deux logements distincts. Idéal pour un projet de résidence principale avec un revenu locatif ou pour un investissement en location.
Le bien dispose également d’un garage de 20 m² et d'une véranda, ainsi que d’un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis de 1036 m² avec un puits, offrant un cadre de vie paisible et naturel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 130 m², avec possibilité d’aménager 50 m² supplémentaires
Possibilité de diviser en deux logements
Garage de 20 m²
Véranda donnant sur le jardin
Grand jardin arboré de 1036 m², sans vis-à-vis, avec puits
Localisation : Emplacement privilégié dans une rue paisible de Samatan, proche de toutes les commodités et du lac.
Cette maison est idéale pour un projet de vie ou d’investissement locatif, avec la possibilité de générer des revenus tout en profitant d’un environnement calme et recherché. À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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