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Vente maison 383 000 €
130 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sayat (63530)
130 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sayat (63530)
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- 2 946 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Roger Brulon - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63530 - SAYAT - QUARTIER CENTRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 130.0 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT
Je vous propose cette très belle villa en exclusivité sur Sayat, mon village de prédilection. C'est avec un grand plaisir que je vous propose aujourd’hui cette maison de 130 m2 avec ses 5 chambres dans le quartier central, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute une famille.
Elle s'organise en deux niveaux avec un rdc comprenant le garage avec chaufferie, deux chambres, un wc indépendant et douche, une cuisine et une cave. Le 1er étage se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée dont l'ensemble accède directement sur une grande terrasse exposée sud-est avec un store banne lumineux pour passer d'agréables soirées d'été en contemplant la vue dégagée. Partie nuit, 3 chambres de plus et un wc séparé et sdb complètent ce bien.
Le toit en tuile a été entièrement rénové en 2012. La façade est dans un état impeccable, témoignant d'un entretien régulier et soigné. L'assainissement est conforme.
Vous disposerez également de 2 places de stationnement intérieur, un vrai plus. Le terrain de 468.0m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité et s'adonner au plaisir de jardiner avec un point d'eau naturel.
Cette maison authentique et chaleureuse est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Brulon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°432717403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164472 - Réf Superimmo : ANVXWLN48
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| Prix de vente : 383 000 € | Prix au m² : 2 946 € / m² |
| Taxe foncière : 1 199 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 130 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 468 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2023.
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