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Vente maison 249 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sayat (63530)

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  • 1 915 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Roger Brulon - efficity

Roger Brulon - efficity

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Description

63530 - SAYAT - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130.0 M² - CHARMANTE MAISON AVEC BALCON ET STATIONNEMENT EXTÉRIEUR
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Sayat, dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
Cette maison de 130.0 m² environ répartie sur 3 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée. Les 5 pièces, dont 3 chambres, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Le balcon de 10.0 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en appréciant la tranquillité du quartier résidentiel. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur, un atout non négligeable.
Les combles habitables d'une surface de 15.0 m² offrent la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison et améliorer sa performance énergétique.
Un appartement rénové type F2 en plain pied avec entrée indépendante pourra faire l'objet d'une location immédiate, si vous le souhaitez.
Cette maison pleine de potentiel et de charme saura séduire les familles en quête de tranquillité et d'espace. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Sayat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Brulon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°432717403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164484 - Réf Superimmo : ANVXWPLWG
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 915 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 162 m²Orientation : Sud
BalconAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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