Vente maison 227 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sayat (63530)

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1 746 €/m²

Eric CHABRIER - REGM

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Description

Spécial investissement. Sayat (63530), maison de 130 m2 (surface au sol de 190 m2) comprenant un T1 indépendant de 40 m2 idéal pour une location Airbnb, garder près de soi un membre de sa famille ou recevoir des amis. Potentiel d'aménagement selon vos désirs. Cette maison est composée au rez de chaussée de ce T1 indépendant avec sa propre entrée (salon-cuisine de 20 m2, chambre de 15 m2 et salle d'eau + WC), de l'entrée principale et d'une chambre de 11 m2. Au premier étage se trouvent un salon de 25 m2 , une cuisine séparée de 15 m2 qu'il est possible de relier au salon, un balcon filant côté salon-cuisine de 10 m2, une chambre de 12 m2, une salle de bains et un WC. Il y a, au deuxième étage, dans les combles aménagés, une chambre supplémentaire de 15 m2 avec un espace de 16 m2 qui peut devenir ce que l'on veut (bureau, coin sport-jeux etc....). La configuration extérieure vous permettra de manger dehors si envie. 1 place de stationnement devant la maison et une devant le studio. Un côté de l'habitation est mitoyen. Sayat est un village calme et tranquille à 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et proche du parc naturel des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le département du Puy-de-Dôme est l'un des plus visité en France. Pour infos, le studio peut se lour en Airbnb 70-80 € / nuit. La maison, quant à elle peut se louer 900-1000 € / mois. Cette demeure nécessite une rénovation énergétique. Je suis formé pour vous aider à obtenir les aides de l'état auxquelles vous pouvez prétendre et vous accompagner dans vos démarches. Chauffage : chaudière gaz. Taxe foncière : 650 €. DPE : F (332) - GES : F (73). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 227 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 6400 - Réf Superimmo : ANVXYC28Q

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 162 m²	Année de construction : 1980
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

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