Vente maison 146 600 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sceaux-du-Gâtinais (45490)

Catherine Nys votre conseiller indépendant Dr House immo à votre écoute au 06.30.15.13.11 vous propose une maison au coeur du village de 130M/Carrés.
Découvrez une véranda spacieuse de 8,5M/Carrés et une cuisine équipée de 17M/Carrés, l'espace de vie est à la fois fonctionnel et agréable. Le séjour/salon lumineux de 34 m² offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La salle de douche est récente, les wc sont séparés et une pièce/buanderie permet le stockage des denrées ou autre.
À l'étage, les trois chambres offrent de belles superficies, parfaites pour une famille. Le grenier en deux parties est un atout supplémentaire, permettant d'envisager des aménagements selon vos besoins.
Le jardin clôturé et arboré, avec ses dépendances, ajoute une touche de nature et de tranquillité à ce bien.
Les caractéristiques supplémentaires, comme le double vitrage avec des volets électriques au Rez de chaussée, la chaudière au gaz, les nombreux rangements, la cave, l'atelier et le garage sont des points très appréciables. Cela pourrait être un endroit idéal pour s'installer et profiter d'un cadre de vie agréable. Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander !
La commune de Sceaux-du-Gâtinais se trouve dans le quadrant nord-est du département du Loiret, limitrophe Seine-et-Marne, à 5km de divers commerces et services, école primaire et/ou ramassage scolaire, à 15km d'une gare, à 103km de la capitale, poste, bar/restaurant, savonnerie, ferme apicole, ... Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 146 600 €

Prix au m² : 1 128 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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NYS CATHERINE - DR HOUSE IMMO

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