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Vente maison 111 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Soleymieu (38460)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Soleymieu (38460)
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- 854 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf. annoce : 9538 - VIAGER OCCUPE - SOLEYMIEU (38)
Réf. annonce : 9538 - VIAGER OCCUPE
SOLEYMIEU (38)
LES BALMES DU DAUPHINE
La conception de cette villa est très séduisante et participe du confort de vie de cette maison extrêmement bien entretenue tant à l’intérieur, très actuel, qu’à l’extérieur avec un air de « Petit Nice » très agréable en Pays Dauphinois. Construite en 2004, cette maison de plain-pied, confortable et lumineuse, dispose d’un belle et grande terrasse autour de la piscine 5X10 et de son pool-house, avec une vue dominante sur les balmes. Située à 10 mn de CREMIEU et à 30 mn de BOURGOIN-JALLIEU, dans un secteur résidentiel très au calme, cette villa comprend :
• Une entrée centrale avec penderies, et couloir,
• Un séjour de 50 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse,
• Une cuisine très bien équipée, ouverte sur le séjour,
• 2 suites parentales avec SDE – l’une avec WC et dressing,
• Une troisième chambre en état de bureau,
• Un cellier-buanderie attenant à la cuisine,
• Un w.c. suspendu séparé, avec lave-mains.
Sols : Carrelages et parquet flottant
Superficie habitable : 130 m² + TERRASSE de 50 m² au sud + TERRAIN plat et clos de 1164 m²
Chauffage électrique par le sol et eau chaude par cumulus
• Un GARAGE DOUBLE 30 m², avec 2 portails sectionnels.
• Une PISCINE et sa terrasse situées face à la pièce de vie.
• Un POOL-HOUSE 19 m² avec cuisine d’été et mezzanine.
• Un espace barbecue abrité, côté Ouest.
• Un grand abri-jardin avec bûcher et atelier,
• Un Car-Port et une aire de stationnement voiture,
• Une grande cour pavée à l’entrée de la propriété clôturée.
N.B. : Double vitrage. Grandes baies vitrées. Belles huisseries. Adoucisseur d’eau. Reliée tout à l’égout. Piscine chauffée par une pompe à chaleur. Portail électrique. Maison vidéo-surveillée. DPE : C + A
BOUQUET : 135 000 € HAI + Rentes indexées de 1300 €
OU BOUQUET : 111 000 € HAI + Rentes indexées de 1500 €
OCCUPE 2 TETES : 91 ans (M) et 85 ans (D)
Valeur Vénale : 440 000 €
T.F. : 973 € en 2023 dont 229 € OM
Publiée le 15/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 9538 - Réf Superimmo : ANVXWBG9O
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| Bouquet : 111 000 € | Rente : 1 500 € / mois |
| Prix au m² : 854 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 130 m² (carrez : 130) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-jardin |
| Vue dégagée, sur verdure | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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