Vente maison 463 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sommières (30250)

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3 565 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 8 parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Francoise GARNIER - L'Agence Immobilière

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Description

SECTEUR SOMMIERES : RARE! Sur 2750 m2 de terrain, à deux pas de Sommières et 15 minutes de l'entrée de Nîmes, nous vous proposons en exclusivité une maison pleine de charme d'environ 130 m2 en R+1 avec piscine, garage et appentis. Elle comporte au RDC séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres, sdb et wc séparé. A l'étage, la chambre avec balcon, la salle d'eau et le wc séparé constituent un espace parental cosy. Le terrain, orné d'arbres centenaires offre un magnifique écrin à cette maison parfaitement entretenue. Quelques travaux de remise au goût du jour en feront un bien d'exception au calme absolu et sans aucun vis à vis. Possibilité de détacher deux parcelles de terrain. Venez vite la découvrir. BLEU MARINE IMMOBILIER 04 67 83 06 80 - Votre contact Evelyne LEOST 06 82 14 14 63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 34_GFVVI500034905 - Réf Superimmo : ANVXWUX5A

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Caractérisques

Prix de vente : 463 500 €	Prix au m² : 3 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agence-dhabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=50

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 750 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest	1 garage - 8 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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