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Vente maison 289 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Talissieu (01510)

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  • 2 223 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Clarisse Pontagnier - iad

Clarisse Pontagnier - iad

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Description

iad France - Clarisse Pontagnier (07 66 32 44 30) vous propose : Maison traditionnelle pleine de charme sur un grand terrain à vendre à TALISSIEU (01),
La maison bénéficie d'une orientation sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue dégagée sur l'environnement verdoyant.
Une superbe entrée cathédrale vous accueille chaleureusement, Les grandes fenêtres et l'exposition laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et relaxante.
Edifiée sur deux demis- niveaux, ce bien propose une surface habitable de 130m², comprenant un salon et salle à manger traversant ainsi qu'une cheminée , une cuisine séparée avec un accès sur une petite terrasse exposée au nord, sur le premier demi-niveau, on accède par un grand palier à deux chambres lumineuses, une salle de bain, un bureau,
ensuite, sur le deuxième demi-niveau, se trouvent deux chambres mansardées ainsi qu'une mezzanine et un accès au comble.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Un double garage est présent ainsi qu'un atelier, un bûcher et une cave. Une terrasse couverte au sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le terrain est piscinable.
Située à proximité du collège d'Artemare, des écoles primaire et maternelle, des commerces locaux, ainsi que des gares de Culoz et Virieu-Le-Grand, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Talissieu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clarisse Pontagnier EI (ID 79902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 980625263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1594844 - Réf Superimmo : ANVXWMMWM
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 635 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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