Vente maison 514 600 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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3 958 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique
Piscine

Agence de Vendée Sud

141 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez profiter d'un havre paix, avec cette maison de 130m² située au coeur d'un secteur calme de Talmont-Saint-Hilaire, entre Bourgenay et le centre ville . Sous garantie décennale, cette maison vous offrira tout le confort d'une construction contemporaine. L'entrée avec rangement distribue, une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, puis le vaste séjour cuisine. La grande cuisine est entièrement équipée. Elle bénéficie d'un vaste ilot central et d'un accès direct à une buanderie. L'espace salon - salle à manger sont baignés de lumière grâce aux baies. Dans le second espace nuit vous trouverez, 3 belles chambres, une salle d'eau avec un second dressing et un toilette séparé avec lave-main. Un très joli jardin japonais est aménagé autour de la maison, donnant une ambiance très douce. Une vaste terrasse bois vous conduira naturellement vers la piscine chauffée, lotie à coté d'un bassin où circulent des carpes koïs grâce à un réseau d'eau judicieusement alimenté par le puits. Venez découvrir cet environnement propice à la détente. Pour toutes informations et demander la visite virtuelle, vous pouvez contacter Isabelle au 0683152042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : WI_c50473 - Réf Superimmo : ANVXWPN8M

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Caractérisques

Prix de vente : 514 600 €	Prix au m² : 3 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,84% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-vendee-sud

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 127 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 2019
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine ouverte	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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