Vente maison 170 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tonneins (47400)

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1 308 €/m²
4 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Nathalie RÉCAPÉ - Expertimo

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Description

Tonneins ville moyenne de 10 000 habitants, à 50 km d'Agen, 18 km de Marmande, 100 km de bordeaux.Gare SNCF, Salle de spectacle, maison de santé, grande distribution accès au péage autoroutier Bordeaux Toulouse à 13km.
A vendre une maison de 130m2 en position dominante, à 5 mn du centre-ville de Tonneins.
Un hall d'entrée vitré donne un charme particulier à cette maison qui propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, l'espace considéré comme la quatrième chambre se trouve à l'étage, sa rénovation est à terminer, une cuisine séparée, un cellier, un salon séjour, deux salles d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. En continuité de la maison se trouve un très grand espace servant de garage et de lieu de stockage, tous les projets peuvent être imaginés.
Sur le terrain de 3500m2 environ, on trouve des arbres fruitiers ainsi que de beaux arbres matures, il y a également un séchoir en bon état. Il y a un puits. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires.
Les honoraires sont entièrement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 1428_RNVMA20890175499 - Réf Superimmo : ANVXWQQXF

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 308 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2089

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	4 Garages
Année de construction : 1940	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 130 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

428 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

122 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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