Vente maison 261 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saline (14670) - Troarn

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2 008 €/m²

PHL Immobilier

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Description

A Troarn, maison en pierres 6 pièces mitoyenne d'un côté de 130 m² habitable avec véranda, dépendance et garage, sur un terrain clos et arboré de 476 m². Proche de toutes commodités et infrastructures scolaires, médicales. Idéalement située, à 12 km de la mer, à 15 minutes du centre-ville de Caen, à 30 minutes de Deauville et à 40 minutes d'Honfleur. Comprenant au RDC : sas, entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée, séjour, salon avec poêle à granulés, deux chambres, salle d'eau WC indépendant et véranda. A l'étage : palier desservant un bureau, 2 chambres en enfilade et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Garage, dépendance avec buanderie, terrasse carrelée sur le devant, véranda donnant sur une petite cour aménagée à l'arrière. Autres : Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et battants ALU manuels, chauffage électrique, poêle à granulés, porte de garage et portail motorisés. DPE: E - 285 kWh/m2 par an dont GES : B - 9 Kg CO2/m2/an ( Diagnostic établie le 05/03/2024 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du Vendeur.

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 511-1 - Réf Superimmo : ANVXWO28L

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165303.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²	Plain-pied
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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