Vente maison 397 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Upie (26120)

iad France - Stéphanie Valette (06 50 01 58 53) vous propose : **EXCLUSIVITÉ - Magnifique Maison PLAIN PIED de 130m² habitables à Upie ** + Véranda + 2 Garages + Cave + Terrain de 1680m2
Située dans la charmante commune d'Upie, cette belle maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille avec Vue sur le Village. Construite en 2004, elle bénéficie d'une conception moderne, d'une disposition pratique et de grands espaces lumineux.
L'entrée avec placard s'ouvre sur l'espace de vie composé d'un lumineux séjour/cuisine/salon de 60m² environ, se prolongeant par une agréable véranda de 21m2 environ (non incluse dans la surface habitable!), offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Dans l'espace nuit, les 3 chambres avec placards, dont l'une équipée d'une salle de bain privative, offrent des dimensions généreuses et un confort optimal. Un second toilette complète cet espace (le premier dans l'entrée avec lave-mains).
De plus, la buanderie et le garage offrent un espace de rangement pratique et fonctionnel. Besoin d'un espace de travail ou d'une chambre supplémentaire? Cet espace carrelé et isolé peut facilement être divisé et aménagé selon vos besoins.
Un second garage, plus vaste (environ 50m2) également carrelé offre un espace de stationnement et d'atelier qui séduira les plus bricoleurs. Il dispose également d'une grande mezzanine de 25m2 environ pouvant être transformée en pièce habitable, et d'une cave.
Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez du confort du chauffage au sol par géothermie, des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques avec centralisation, de la VMC, d'un adoucisseurs et de nombreuses autres prestations haut de gamme qui font de cette maison un bien d'exception.
Les expositions Sud et Est ainsi que les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle à toutes les heures de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
La maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile et une circulation aisée pour tous les membres de la famille. Pas de marches à monter, idéal pour les jeunes enfants, les personnes âgées ou à mobilité réduite.
Coté jardin, la parcelle de 1680m2 est joliment arborée avec diverses essences et arbres fruitiers, entièrement clôturée et dispose de deux forages avec arrosage intégré. Elle est piscinable.
Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate et accessibles à pied!
Cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès maintenant.
**Visite virtuelle disponible en visioconférence après validation de votre projet par téléphone**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette EI (ID 49856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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STÉPHANIE VALETTE - IAD

47 avis clients

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