Vente maison 278 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Val-du-Mignon (79210) - Usseau

MAISON DE MAITRE
A la campagne sur Val du Mignon, avec maison d 'été et dépendances sur grand terrain profond se terminant sur les bords du Mignon, à 20 minutes de tout : Niort La Rochelle, Tgv, Marais Poitevin , 40 minutes de l 'Océan.
En partie rénovée, cette grande maison composée principalement de quatre grandes pièces de plus de 26 m² chacune, vous attend avec son entrée pourvue de toilettes séparés, une cuisine équipée salle à manger de 28 m² donnant sur le jardin, un beau salon bureau séparé (qui peut faire 3eme chambre) permettant lui aussi de gagner le jardin, un bel escalier vers l'étage desservant 2 grandes chambres de 26 m² chacune et une salle d 'eau. Actuellement habitée en logement partagé .Il reste le grenier à aménager dans la maison principale si l on veut et il y a une cave de 32 m².
En plus, le gîte d 'été avec cuisine équipée 2 chambres , salle de bain, toilettes, (pas chauffé) avec cheminée, un grenier, une écurie, un atelier, un hangar, le puits et l 'accès à la rivière ! Endroit de charme !

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 2 138 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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MARIE-PAULE GUILLEMET

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