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KEVIN LESCORBIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par KEVIN LESCORBIE - BSK Immobilier 14/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

278 000 € 2 172 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres

Val-du-Mignon (79210)
Usseau

Située sur un magnifique terrain de 1466 m², cette ancienne maison de maître offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme d'antan et confort moderne. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande cuisine, un séjour spacieux et lumineux, un wc, à l’étage : une salle d'eau, deux grande chambres confortables ( environ 26 m² ) et des combles aménageables offrant un potentiel d'extension considérable. Le gîte indépendant dispose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une chambre, d'un espace couchage supplémentaire et d'une salle de bain avec wc. Les dépendances comprennent une cave, un hangar et un atelier équipé du triphasé. La maison bénéficie d'un système de chauffage / climatisation gainable avec pompe à chaleur installée en décembre 2021, d'une toiture récente et de survitrages aux fenêtres assurant une bonne isolation thermique et acoustique, l’isolation du rez-de-chaussée a été effectuer avec des matériaux naturels et de qualité. Le tout est situé dans un cadre enchanteur avec ces arbres centenaires, de nombreux arbres fruitiers et un cours d'eau au fond du jardin, offrant un véritable havre de paix. Des travaux d’assainissement sont à prévoir. Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 244941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 84813789900029. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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KEVIN LESCORBIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par KEVIN LESCORBIE - BSK Immobilier 09/07/2024 - mise à jour 21/10/2024

233 000 € 2 178 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 499 m²

Val-du-Mignon (79210)
Usseau

Spacieuse maison de village de plain-pied située à 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, dans l'axe Niort/La Rochelle à proximité de toute commodités, école, commerces et gare TGV. Ce bien de qualité édifié en 2009 sur une grande parcelle d’environ 1500 m² sans vis-à-vis saura vous séduire par sa lumineuse pièce de vie, ses trois belles chambres, sa cuisine et arrière-cuisine et ses deux grands garages. Idéale pour profession libérale. Visite virtuelle disponible sous demande. Cette annonce référence 218841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 84813789900029. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KEVIN LESCORBIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par KEVIN LESCORBIE - BSK Immobilier 04/11/2024

194 000 € 1 078 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Val-du-Mignon (79210)
Usseau

Située dans la charmante commune d’Usseau (79210), cette ravissante maison au cœur d’un village authentique offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités accessibles à pied. D’une superficie d’environ 180 m² habitables, cette maison saura vous séduire par sa belle pièce à vivre, qui s’ouvre sur une grande cuisine/salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse d’environ 24 m², idéale pour profiter de moments en extérieur, ainsi qu’un vaste jardin de près de 800 m². Le premier étage comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau et des dégagements spacieux offrant de nombreux aménagements possibles. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. Les combles d’environ 44 m² offrent également des possibilités d’aménagement selon vos besoins. La fosse septique est neuve, garantissant un équipement moderne et conforme aux normes. De plus, la propriété dispose de dépendances aménageables, parfaites pour créer des espaces supplémentaires ou répondre à divers projets. Cette annonce référence 259393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LESCORBIE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 91280806000020. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURELIE THUAULT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par AURELIE THUAULT - BSK Immobilier 23/10/2024

50 000 € 357 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Val-du-Mignon (79210)
Usseau

Située dans un cadre paisible et bucolique, cette charmante grange en pierre offre une opportunité rare de rénovation. Nichée au cœur de la campagne, elle est entourée d'un magnifique verger d'arbres fruitiers et offre une vue dégagée Caractéristiques principales : Surface : environ 80 m² au sol, avec un potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Terrain : vaste terrain de 1100 m², comprenant un verger (pommiers, poiriers, cerisiers, etc.). Cadre : environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante. Possibilité d'extension : grand potentiel pour créer une maison unique, alliant charme rustique et confort moderne. Accès : à seulement 3 minutes du village avec tous les commerces essentiels et services. (bar tabac, epicerie,boulangerie,point poste, medecin , école maternelle/primaire, arret de bus , bibliotheque) 8 minutes de Mauzé et Beauvoir Points forts : Idéal pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Toiture remaniée dernièrement. Potentiel pour développer une résidence secondaire ou principale avec un grand jardin et des espaces extérieurs exceptionnels. Descriptif: au rez de chaussée : deux pièces avec cheminées ,à l'étage ; deux pièces divisible , en plus un garage pouvant etre utile de stockage ou pour étendre la surface habitable. Si vous rêvez d'une maison de campagne à personnaliser à votre goût, cette grange pleine de caractère est l'opportunité que vous attendiez ! Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0760110427 Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix en pleine nature ! Cette annonce référence 254612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Paule Guillemet

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Marie-Paule Guillemet 11/04/2024 - mise à jour 06/11/2024

278 000 € 2 138 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 600 m²

Val-du-Mignon (79210)
Usseau

MAISON DE MAITRE A la campagne sur Val du Mignon, avec maison d 'été et dépendances sur grand terrain profond se terminant sur les bords du Mignon, à 20 minutes de tout : Niort La Rochelle, Tgv, Marais Poitevin , 40 minutes de l 'Océan. En partie rénovée, cette grande maison composée principalement de quatre grandes pièces de plus de 26 m² chacune, vous attend avec son entrée pourvue de toilettes séparés, une cuisine équipée salle à manger de 28 m² donnant sur le jardin, un beau salon bureau séparé (qui peut faire 3eme chambre) permettant lui aussi de gagner le jardin, un bel escalier vers l'étage desservant 2 grandes chambres de 26 m² chacune et une salle d 'eau. Actuellement habitée en logement partagé .Il reste le grenier à aménager dans la maison principale si l on veut et il y a une cave de 32 m². En plus, le gîte d 'été avec cuisine équipée 2 chambres , salle de bain, toilettes, (pas chauffé) avec cheminée, un grenier, une écurie, un atelier, un hangar, le puits et l 'accès à la rivière ! Endroit de charme !

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