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66 900 €
836 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 107 m²
LA ROCHENARD maison comprenant :Entrée par cuisine,salon,chambre,salle de bain,wc,dépendances,greniers aménageables,jardin un bâtiment en ruine.
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233 200 €
2 046 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 421 m²
A quelques kilomètres de MAUZE/LE MIGNON . Découvrez cette maison de 1987 en parfait état d'entretien sur un beau terrain de 1421m2 clos. Elle se compose de 4 chambres, cuisine aménagée, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert. Véranda. SDE et wc. Un grand garage de plus de 40 m2 et une cave complète l'ensemble.
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198 000 €
1 294 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²
iad France - Véronique Roux vous propose: Charme et authenticité pour cette maison de 1850 située dans le village de La Rochénard, à 6 minutes d' Épannes et de ses commerces, 10 minutes de Frontenay Rohan Rohan, 20 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle. Rénovée avec soin, chaleureuse et accueillante, Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, un WC et d'un vaste dégagement donnant l' accès à la cuisine équipée ainsi qu'un salon/ salle à manger de 28m2 l'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage: un palier dessert, une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Un garage, un atelier, une cave et un jardin complètent cet ensemble et offrent un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 479615031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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198 000 €
1 303 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres
Bienvenue dans cette maison de bourg , à la Rochenard, 5 minutes de Epannes, Mauzé sur le mignon , et Usseau -Val du Mignon, Niort en moins de 20 minutes . (Premières commodités à Val du mignon : bar ,tabac, épicerie, point poste, restauration, boulangerie, médecin ,bibliothèque , marché hebdo. Les atouts de la maison : Electricité , plomberies, peintures sont les derniers travaux effectués par les propriétaires , toiture contrôlée également . Fibre optique en place. 3 chambres spacieuses , cuisine dînatoire. Décoration soignée et actuelle dans toutes les pièces , cette maison vous propose une entrée indépendante desservant un wc avec lave main et une lingerie spacieuse (pouvant facilement devenir une salle d'eau ou une chambre de rez de chaussée) , vous arriverez ensuite dans une cuisine dinatoire bien équipée, et un salon séjour cosy. L'étage se présente en deux parties chacun desservie par son escalier. D'une part deux chambres et une salle d'eau , et d'autre part une chambre avec son balcon privatif. Les combles pourraient être aménageables au besoin, ou isolés ,selon votre préférence. Le jardin est d'une taille agréable , bien exposé et clos de murs. Un garage , un petit atelier et une cave souterraine complémente le bien. Travaux possible NON URGENT à prévoir (possible de reste à charge à 0 euros selon votre revenu fiscal de référence , étudions le ensemble ! ): Assainissement - environ 8 000 euros - toujours entretenue à se jour et en bon fonctionnement , isolation à renforcer. Contacte par téléphone pour organiser une visite. Cette annonce référence 268826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
228 778 €
2 007 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²
LA ROCHENARD, Dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette maison de plain pied de 114 m² comprenant: une entrée, un salon-séjour en L avec insert, une cuisine indépendante ouvrant sur la véranda, dégagement, 4 chambres avec placards dont une de 16m², une salle d'eau avec douche italienne, wc. Orientée sud, terrasse, grand garage et cave enterrée. Une belle parcelle close de murs et arborée d'environ 1500m². Au coeur du village avec école et bus scolaire, à 8 min de Mauzé sur le Mignon (collège, tous commerces), 20 min de Niort et 35 min de La Rochelle. Budget : 228.778 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 220.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
20
248 000 €
1 512 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 598 m²
iad France - Marilyne Le Meur vous propose: LONGERE EN PIERRES ET MAISON D'HOTES SOUS COMPROMIS. Véritable havre de paix, cet ensemble immobilier plein de charme vous séduira par son authenticité. Composé d'une superbe longère en pierres datant de 1840 (154 m²), lumineuse et sans mitoyenneté, d'une maisonnette indépendante (40 m²) idéale pour accueillir vos invités, ainsi que d'un garage (16 m2), cette propriété vous offre un véritable cocon de tranquillité. Le vaste terrain clos (1 598 m²), avec ses arbres fruitiers, est un écrin de verdure propice à la détente. Située dans le charmant village de La Rochénard, à seulement 5 minutes à pied de l'école, cette maison est idéalement placée: à 6 minutes d'Épannes et de ses commerces, 10 minutes de Frontenay Rohan Rohan (tous commerces et collège), 20 minutes de Niort et 40 minutes des plages et de l’animation de La Rochelle. Cette propriété unique combine authenticité, confort et une qualité de vie exceptionnelle. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités ! En détails : Au rez-de-chaussée de la longère : vaste séjour lumineux (35 m²), cuisine dinatoire aménagée et équipée (30 m²), grande chambre (21,5 m²), salle d'eau avec WC (8 m²). À l'étage: 3 chambres sur parquet vitrifié (9 m², 13 m² et 20 m²), salle d'eau (4 m²), WC séparé (1,5 m²), grenier (11,5 m²). Au rez-de-chaussée du gîte: séjour avec coin cuisine (17 m²), salle d'eau avec WC (4,5 m²), À l'étage: chambre ouverte (16 m²)/ Assainissement aux normes, toiture en bon état, chauffage au fuel et électrique, forage, fenêtres double vitrage PVC. Taxe foncière : 960 €/an. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, où il fait bon vivre ! Je vous propose également mes services en architecture d'intérieur et décoration d'intérieur pour répondre à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marilyne Le Meur - EI(ID 88026) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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231 000 €
2 026 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 421 m²
LA ROCHÉNARD PLAIN-PIED HORS LOTISSEMENT AU CALME SUR GRAND TERRAIN AVEC GARAGE ET CAVE. Entrée, salon/séjour de 30 m2 avec cheminée/insert, cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda, chambre ou bureau de 17 m2, dégagement, salle d'eau avec douche italienne, wc avec lave-main, trois chambres avec placards dont une de 15 m2. Garage attenant de 41 m2, cave. Les + : Chauffage central, insert bois. Jardin arboré et clos de murs. Sur une surface cadastrale de 1 421 m2. A 25 minutes de NIORT et 45 minutes de LA ROCHELLE. Prix de vente honoraires inclus TTC : 231 000 € FAI Prix net vendeur : 220 000 € Honoraires TTC : 11 000 € soit 5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique D - 181 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre D - 41 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1 420 et 1 990 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.
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