Vente maison 125 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uzerche (19140)

iad France - Maï Lavidalie (06 24 51 58 57) vous propose : Venez découvrir cette maison de ville en pierres à Uzerche. Elle est située à quelques minutes à pieds du centre historique et des commerces de proximité.
Uzerche est une commune reconnue pour ses activités culturelles, idéalement située à coté de l'autoroute A20, entre Brive et Limoges.
Elle est bâtie sur 4 niveaux et dotée d'un vaste garage au rez de chaussée.
Le premier étage offre un espace parental généreux avec une grande chambre de plus de 21m2, un dressing, une salle d'eau avec douche et vasque de 3, 8m2 environ et un WC. A ce niveau, on trouve également une buanderie avec pour l'entretien du linge et divers espaces de rangements.
À l'étage supérieur, découvrez sur la gauche une chambre d'environ 10,7m2.
A droite, on découvre une cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 21,1 m2. Celle ci donnent directement accès à la terrasse en bois et au jardin à l'abri des regards.
Un palier amène à une salle de douche de 3,96 m2, et un WC. Il sépare en partie l'espace salon de plus de 17m2 de la cuisine. La lumière traverse se niveau de vie.
Le dernier étage propose deux chambres spacieuses et des placards.
A certains niveaux, la hauteur sous plafond est réduite et des poutres ont été conservées offrant intimité et conférant un charme unique
Chauffage électrique et au fioul.
Possibilité de séparer les niveaux de vie en 2, pour obtenir deux espaces indépendants, pour un projet d'activité libérale ou de location.
Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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MAÏ LAVIDALIE - IAD

9 avis clients

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