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Vente maison 212 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valgorge (07110)

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  • 1 631 €/m²
Caroline HUGUES - iad

Caroline HUGUES - iad

32 avis
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Description

iad France - Caroline Hugues (06 77 08 04 73) vous propose : Maison individuelle des années 70, composée de 3 niveaux
Au RDC un très grand garage avec une fosse, qui offre une hauteur sous plafond de 3m30 et deux grandes portes permettant de rentrer un véhicule de type camping-car, idéal pour une activité artisanale, mécanique, bricoleur, ou pour faire un logement indépendant ( sous réserve d’autorisations d’urbanisme) .
Au premier niveau, un logement composé d’un séjour avec salon et cheminée insert, une cuisine séparée (peut être ouverte) 2 chambres, salle de bain et WC séparés .
Au dernier étage des combles semi aménagées offrant un espace supplémentaire de 50 m² environ avec une grande chambre de 25 m² environ et un espace a aménager selon ses besoins en chambre ou bureau.
Une belle terrasse avec coursive permet de déjeuner dehors et offre une superbe vue dégagée sur la vallée.
La rivière de La Beaume se situe juste en contre bas de la maison, et vous permet de profiter de ses trous d’eau exceptionnels à quelques minutes à pied !
Les principaux commerces de proximité ainsi que l’école, la crèche et le centre social se situent à moins d’un kilomètre, arrêt de bus devant la porte pour le collège.
Prestations de la maison =
•Menuiseries refaites à neuf PVC double vitrage / porte alu
•Tout à l’égout
•Cheminée insert récente
•Climatisation réversible
Un très grand parking privatif vient compléter l'ensemble.
Ne manquez pas l’immense potentiel de cette maison , qui se prêtera à tous vos projets !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1553737 - Réf Superimmo : ANVXW1M02
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 1 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
522 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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