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Vente maison 581 280 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vannes (56000)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vannes (56000)
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- 4 471 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vannes – Proche des commerces, au calme absolu !
Vous cherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle où chaque détail a été pensé pour votre confort ? Cette pépite de 125 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, saura vous séduire par ses espaces lumineux, son ambiance conviviale et son superbe jardin intime.
Un intérieur où il fait bon vivre
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un poêle à bois pour des soirées douillettes.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner tout en restant au cœur des échanges.
Une chambre pratique, idéale pour une suite parentale.
Une salle de bains avec doubles vasques, spacieuse et fonctionnelle.
WC indépendant.
À l’étage :
Trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une mezzanine qui inspire la détente ou un coin lecture.
Un grenier de 25 m², prêt à être transformé selon vos envies : chambre, salle de jeux, atelier d’artiste… les possibilités sont infinies !
Salle de bain
Un extérieur pensé pour vos moments de plaisir
Une parcelle de 530 m² : un jardin intimiste à l’abri des regards, idéal pour se ressourcer.
Une terrasse et une piscine exposées plein ouest pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Une pergola conviviale pour vos repas estivaux, à l’ombre d’une végétation délicate.
Un double garage avec atelier et un espace de stationnement spacieux pour plusieurs véhicules.
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Parce qu’elle est à la fois pratique, chaleureuse et pleine de charme. Vous profitez du calme absolu tout en étant à proximité des commerces. C’est un lieu de vie pensé pour créer des souvenirs, partager des moments en famille et recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel.
Contactez-nous vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 574376 )
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 830037870126 - Réf Superimmo : ANVXXB6C0
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| Prix de vente : 581 280 € | Prix au m² : 4 471 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
21 280 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 533 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1995 |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
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Siren : 484045810 - N° de carte professionnelle : 491698643
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