Vente maison 294 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Venansault (85190)

A seulement 5 min d'Aizenay, 15 minutes de la Roche et proche de Beaulieu et Venansault. Située dans un hameau, belle longère entièrement rénovée d'environ 130 m² + véranda 16 m² + Hangar 60 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 1370 m² sans vis à vis. Pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec poêle à granulés, véranda récente de 16 m², cuisine A/E, lingerie, cellier, salle d'eau et wc. A l'étage 2 chambres sur parquet massif, un dressing (ou bureau), salle de bains, wc. En prolongement de la maison une pièce chauffée et isolée pouvant servir d'ATELIER, STUDIO... Un PREAU permettant le stationnement de 2 véhicules. Un HANGAR de 60 m² pour du stockage supplémentaire Les +++ : pas de travaux à prévoir, beau terrain, stockage, ramassage scolaire à proximité Pour une visite contactez nous au 02 52 40 34 07 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²
Taxe foncière : 1 056 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON

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