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Vente maison 293 500 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Venansault (85190)

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  • 2 258 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandra Orsoli - efficity

Alexandra Orsoli - efficity

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Description

VENANSAULT, 5 min AIZENAY - LONGERE 118 m2 - 3 CHAMBRES + 1 PIECE INDEPENDANTE 12m2 (NOMBREUSES POSSIBILITES) + 1 VERANDA 16m2 + 1 HANGAR 60m2 - TERRAIN 1370m2 - VISITE VIRTUELLE
Alexandra Orsoli consultante immobilier EFFICITY vous propose cette charmante longère entièrement rénovée de 118m2.
Située en campagne, au calme d'un hameau entre Aizenay et Venansault avec accès rapide aux grands axes routiers. (ramassage bus scolaire à proximité)
Au rez de chaussée :
- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct sur la terrasse
- Une belle pièce de vie de 46m2 articulée autour d'un poêle à granulés
- Une véranda récente
- Un coin douche et WC
- Un cellier
A l'étage :
- 3 chambres sur parquet massif avec poutres apparentes
- Une salle de bain et WC indépendant
Vous profiterez de nombreux espaces supplémentaires pour un confort au quotidien :
- Une pièce indépendante avec point d'eau/chauffage pouvant être aménagée à votre guise : chambre, studio, atelier...
- Un grand préau permettant de garer 2 véhicules
- Un hangar de 60m2
Le tout sur une parcelle entièrement close sans vis à vis d'environ 1370m2
Possibilité de découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle : contactez moi pour obtenir le code d'accès
Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74. Estimez gratuitement votre bien en ligne sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 171633 - Réf Superimmo : ANVXXGJ76
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Caractérisques
Prix de vente : 293 500 €Prix au m² : 2 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 370 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 1922
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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