Vente maison 244 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) - Verneuil-sur-Avre

iad France - Stéphane PASQUALE (06 76 99 71 41) vous propose : Charmante Longère de caractère d'environ 130 m2 - Havre de Paix à Armentières-sur-Avre à seulement 12 km de Verneuil-sur-Avre et de sa gare reliant Paris en seulement 1 heure.
Nichée au milieu d'un écrin de verdure, cette belle longère du début du XXème siècle est une véritable pépite en pleine campagne. Son charme authentique et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambres parentale , d'une salle de bain et de WC indépendants.
Un vaste espace de vie confortable et fonctionnel composé d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, le séjour / salon, aménagés avec goût pour offrir un cadre de vie convivial et lumineux.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un WC et un accès au grenier.
Cette charmante longère bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, gage de tranquillité pour les futurs propriétaires.
Côté extérieur, un jardin arboré de plus de 3500 m2, fleuri offre un cadre bucolique et reposant. Idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou les après-midis lecture à l'ombre des arbres et la pergola. Une véritable invitation à la sérénité et à la douceur de vivre.
Située dans un environnement calme et préservé, cette longère est idéale pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. À proximité des commodités et des activités de plein air, elle offre un cadre de vie privilégié pour ceux à la recherche d'authenticité et de tranquillité.
Pour les amoureux des animaux, vous profiterez de nombreux espaces aménagés et adaptés.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère pleine de charme. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane PASQUALE EI (ID 52751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451202691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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STÉPHANE PASQUALE - IAD

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