Ventes immobilières à Verneuil-sur-Avre (27130)

Élargir à Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
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10 annonces
Stéphane PASQUALE - iad
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Stéphane PASQUALE - iad 05/11/2024 - mise à jour 20/02/2025
17
Maison, 130 m²

244 500 € 1 881 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 436 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Verneuil-sur-Avre

iad France - Stéphane PASQUALE vous propose: Charmante Longère de caractère d'environ 130 m2 - Havre de Paix à Armentières-sur-Avre à seulement 12 km de Verneuil-sur-Avre et de sa gare reliant Paris en seulement 1 heure. Nichée au milieu d'un écrin de verdure, cette belle longère du début du XXème siècle est une véritable pépite en pleine campagne. Son charme authentique et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambres parentale , d'une salle de bain et de WC indépendants. Un vaste espace de vie confortable et fonctionnel composé d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, le séjour / salon, aménagés avec goût pour offrir un cadre de vie convivial et lumineux. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un WC et un accès au grenier. Cette charmante longère bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Côté extérieur, un jardin arboré de plus de 3500 m2, fleuri offre un cadre bucolique et reposant. Idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou les après-midis lecture à l'ombre des arbres et la pergola. Une véritable invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère est idéale pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. À proximité des commodités et des activités de plein air, elle offre un cadre de vie privilégié pour ceux à la recherche d'authenticité et de tranquillité. Pour les amoureux des animaux, vous profiterez de nombreux espaces aménagés et adaptés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère pleine de charme. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane PASQUALE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451202691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Stéphane PASQUALE - iad
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Stéphane PASQUALE - iad 25/11/2024 - mise à jour 25/02/2025
20
Maison, 140 m²

Prix en baisse 249 000 € 1 779 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 105 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Verneuil-sur-Avre

iad France - Stéphane PASQUALE vous propose: Située à Mandres (27130) à quelques kilomètres de Verneuil-sur-Avre et de sa gare mettant Paris Montparnasse à une 1 heure. A quelques pas de la fameuse 'École internationale des Roches' vous découvrirez une belle maison traditionnelle de 140 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon avec cheminée (insert) / salle à manger et une cuisine avec un coin repas. Vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant Un bel escalier vous mènera à l'étage ou un palier dessert 3 belles chambres, une salle de douche avec WC et une buanderie. 2 de ces chambres bénéficient d'un espace de rangement. Cette maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz de ville et insert bois. Survitrage bois, assainissement individuel de type fosse toutes eaux. Grenier. Sous-sol total servant de garage, buanderie, atelier et cellier. Dépendance et bûcher. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ de plus de 7000 m2. Une vraie pépite à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane PASQUALE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451202691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maeva COCHINAL AUFORT - Optimhome
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Maeva COCHINAL AUFORT - Optimhome 20/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 139 m²

255 000 € 1 835 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 88 100 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Verneuil-sur-Avre

Propriété équestre à 25 min de Verneuil sur Avre En tant que professionnelle du milieu équin, c'est avec plaisir que je vous présente dans le parc naturel régional du Perche et sur une commune chargée d'histoire grâce à son abbaye, cette propriété équestre pour les amoureux des grands espaces verdoyants, vallonnés et bucoliques. Concernant les habitations : Maison de 139 m² typique du Perche avec pierres apparentes, offre un intérieur de caractère avec toit cathédrale, cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour de 52 m² équipé d'un poêle à bois, arrière cuisine ou garde manger de 19 m², cave de 15 m², grande chambre de 24 m², salle de douche wc et chambre en mezzanine de 16m². Pièce en début de travaux reliant le garage double à la maison et donnant accès au grenier aménageable. Concernant les abords de la maison : Grande cour gravillonnée sur l'avant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules. Jardin, potager, puit, garage de 13 m² et atelier de 16 m² avec auvent se situent à l'arrière. Pour faire de bonnes crêpes il faut de bons œufs que vous pourrez aller cherchez directement dans le parc à poules de 100 m²! Concernant la partie équestre : Ecurie intérieure de 51 m² comprenant : 3 boxes de 11 m² gardant le frais l'été et la chaleur l'hiver. Grenier de stockage pour le fourrage. Ecurie extérieure de 61 m² avec 6 boxes de 10 m² et 1 box double de 22 m². Abri chevaux de 83 m² ouvert sur les prés. Hangar de 164 m² avec déport permettant de stationner vans, camions, tracteurs. Concernant le terrain : 8,8 hectares, avec 2 bosquets ,d'un seul tenant découpés en plusieurs prés pour le plus grand bonheur des chevaux. Le foin peut être produit sur place. Possibilité de construire manège et boxes supplémentaires. Proximité géographique du monde équestre : - Haras de la Chéchinière : 3 min en voiture ou 20 min à cheval. - Les Cavaliers de Bonnefoi : 10 min en voiture. - Clinique vétérinaire de Moulins La Marche : 8 min. Offre la possibilité d'avoir ses chevaux à la maison dans un cadre exceptionnel qu'est le parc naturel régional du Perche, avec de nombreux chemins de balades facilement accessibles depuis la propriété, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La superficie du terrain et les installations équestres sont parfaitement compatibles avec une activité d'écurie de propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 578965 )

SELECTION HABITAT BEZIERS
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par SELECTION HABITAT BEZIERS 08/05/2024 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 210 m²

Prix en baisse 295 000 € 1 405 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Verneuil-sur-Avre

Charmante propriété située dans un village offrant toutes les commodités à proximité, à seulement 118 km de Paris. Cette propriété unique se compose de deux maisons totalisant 260 m², nichées sur un terrain arboré de 2300 m² avec des arbres fruitiers, une remise, une mare et une tonnelle. La longère en silex et briques de 125 m² comprend un salon- salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des WC, une buanderie et un atelier d'artiste de 35 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres, une mezzanine et un bureau à l'étage. La grande maison de 135 m², en partie restaurée, offre une toiture récente, des poutres anciennes et des colombages. Les deux maisons ont été raccordées au tout-à-l'égout en 2022 et la fibre est disponible. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne à seulement une heure et demie de Paris en voiture ou une heure en train. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Emilie Mesenge - iad
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Emilie Mesenge - iad 14/07/2024 - mise à jour 24/02/2025
19
Maison, 182 m²

Prix en baisse 229 000 € 1 258 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 747 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Verneuil-sur-Avre

iad France - Emilie Mesenge vous propose: Située 10 min de Verneuil-sur-Avre et à 3km de Breteuil dans une impasse, une maison totalement rénovée en 2004, d’environ 182m². Elle se situe proche des écoles, des commerces et de la gare. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée donnant sur : une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une véranda spacieuse, une buanderie, un cellier, une chambre avec une douche et une simple vasque ainsi que des WC. À l’étage, un couloir désert trois chambres dont une avec terrasse ainsi qu’une salle de bain avec une double vasque et des WC. Cette maison est chauffée par un poêle à granulés installé en 2022 et possède des fenêtres avec un double vitrage. Le tout édifié sur un terrain de 1740m² sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mesenge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 928218981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane PASQUALE - iad
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Stéphane PASQUALE - iad 21/11/2024 - mise à jour 23/02/2025
13
Maison, 84 m²

Prix en baisse 178 000 € 2 119 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • Ter. 2 213 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Verneuil-sur-Avre

iad France - Stéphane PASQUALE vous propose: Très gros potentiel pour cet ensemble de 2 longères indépendantes d'un total de 210 m2 au sol (2 bâtiments de 105 m2 au sol avec combles aménageables) à rafraichir pour l'une et à aménager pour la seconde. Situé sur la commune des Barils (27130) à quelques km de Verneuil-sur-Avre (commerces, écoles et lycées, gare directe Montparnasse (1 heure) et accès rapide N12. La première longère de 88 m2 (105 m2 au sol avec combles aménageables) comprend : entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain et 2 chambres et une chaufferie de 20 m2. La seconde longère de 105 m2 au sol ne demande qu'à être aménager selon votre imagination (possibilité de maison d'hôtes) ce qui doublera l'espace habitable. Le tout sur un très beau terrain clos et arboré de plus de 2200 m2. Un produit rare qui sera bientôt une pépite pour qui saura le saisir. En bonus, les propriétaires auront un accès gratuit aux infrastructures de CenterParcs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane PASQUALE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451202691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maeva COCHINAL AUFORT - Optimhome
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Maeva COCHINAL AUFORT - Optimhome 25/06/2024 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 775 m²

843 000 € 1 088 €/m²
Maison • 775 m² • 35 pièces • 16 chambres • Ter. 88 000 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Verneuil-sur-Avre

Au sein d’un village Normand dont sa chapelle du XVème siècle est classée monument historique, venez découvrir au bout d’une grande allée privée et arborée ce noble château à l’abris des regards. Ce domaine offre un environnement bucolique et ressourçant pour un accomplissement personnel total ainsi que de nombreuses opportunités professionnelles telles que l'hôtellerie et chambres d'hôtes grâce au château avec la maison d'amis et l’élevage équin ou bovin avec ses vastes prairies et bâtiments agricoles. POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE BELLES DEMEURES. Les habitations : Magnifique Château de 680m² avec toiture en ardoise naturelle refaite en 2000, édifié sur 3 étages. Au rez-de-chaussée les pièces de réceptions telles que : hall d’entrée, salon d’accueil de 17 m² avec cheminée ouverte, splendide galerie lumineuse de 48 m² avec sol en marbre, salon Vert de 38 m² avec cheminée en marbre et bar, salon Bleu de 23 m² avec cheminée insert en marbre, salle de réception de 57 m² donnant accès au parc et à la piscine, salle à manger de 36 m² avec cheminée ouverte en marbre, cuisine aménagée de 38 m², salle de douche et 2 wc. Au 1er étage : palier d’accueil et 7 chambres chacune équipées de salle de bain/douche, wc. Au 2nd étage : pièce de service et 7 autres chambres également équipées de salle de bain/douche, wc. Attenant au château chaufferie et local piscine. Piscine de 7x13m à rénover. DPE C, GES C. Petite annexe de 25 m² avec cheminée et réserve d’eau (1er puits et cuve enterrée 5000L). Maison de gardien de 95 m² avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec coin repas de 13 m², salle à manger, salon, salle de bain, wc. A l’étage : 2 chambres (13 et 16 m²) et bureau de 9 m². Garage attenant de 15 m². Jardin clos de 650 m². Possibilité de louer cette maison pour environ 500€/mois. Maison d’amis de 159 m² en rez-de-chaussée à rénover complètement avec 2 garages de 37 et 62 m², atelier de 17 m² et pièce de 43 m². A l'étage grenier aménageable sur la totalité. 2ème puits dans le pré en face de la maison. L’exploitation agricole : Étable attenante à la maison d’amis avec garage de 27 m², pièce double de 26 m², 2 stabulations de 53 et 60 m² et 4 niches/stockages de 8 m². Hangar matériel de 850 m² (50x17m). Hangar stabulation de 1400 m² (20x70m) avec 3ème puits. Le terrain : Le domaine s’étend sur 8,8 hectares de prairies arborées d'un seul tenant. Allée gravillonnée, parking et agrémenté de 2 pièces d’eau. Ce charmant domaine de caractère niché dans un écrin de verdure allie parfaitement vie personnelle et vie professionnelle. Le château, son parc avec piscine et ses 14 chambres est idéal pour une grande famille ou permet des réceptions type mariage ou encore activité hôtelière puisque la situation géographique de la propriété est très prisée de la clientèle parisienne. L’exploitation agricole se prête parfaitement à l’élevage équin ou bovin grâce à ses vastes prairies ombragées et ses grandes stabulations. Etes-vous prêts pour la vie de Château ?! RARE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 565405 )

Stéphane GEFFRÉ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/01/2025
Proposée par Stéphane GEFFRÉ - Propriétés-privées.com 08/01/2025
6
Maison, 128 m²

233 978 € 1 828 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 632 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Verneuil-sur-Avre

Dans un village paisible bordé par l'Itôn, à seulement 15 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, cette maison en silex de 128 m² allie charme et confort. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, ainsi que des WC indépendants. A l'étage, trois chambres, une pièce palière et un WC indépendant offrent un espace nuit fonctionnel. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 632 m², de deux terrasses, d'un garage attenant, et d'un abri de jardin, parfaits pour les moments de détente. Dotée de double vitrage bois, d'un poêle à granulés, et de sa grande cheminée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison pleine de caractère n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DPE : E - GES : D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2023 entre : 1860 euros et 2570 euros par an au 09/ 11/ 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 233 978 euros dont 3,99 % de comission à la charge de l'acquéreur (soit 8 978 euros), soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367218SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Sébastien Guignard - iad
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Sébastien Guignard - iad 27/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
9
Maison, 71 m²

186 000 € 2 620 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • Ter. 647 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Verneuil-sur-Avre

iad France - Sébastien Guignard vous propose: À Verneuil-Sur-Avre et d'Iton, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de plain-pied, idéale pour une vie paisible . Construite en 2015, cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant dans un environnement calme. La maison se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis. Les 70.6m² sont agencés de manière fonctionnelle, offrant un bel espace de vie . Cette maison traditionnelle est très bien entretenue et est en bon état général, vous permettant d'y emménager sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez également découvrir une salle d'eau avec WC, une buanderie, deux chambres et un garage. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin ou envisager l'aménagement d'espaces extérieurs à votre image. Verneuil-Sur-Avre et d'Iton est une commune agréable , tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les + : - Pompe à chaleur air/eau - Tout à l'égout Taxe foncière: environ 897€ Ne tardez pas à venir la découvrir ! Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maeva COCHINAL AUFORT - Optimhome
Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Maeva COCHINAL AUFORT - Optimhome 09/05/2024 - mise à jour 10/03/2025
44
Maison, 208 m²

Prix en baisse 789 000 € 3 793 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 40 800 m²

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Verneuil-sur-Avre

Étant professionnelle du milieu équestre, c'est avec expérience que je peux vous présenter ce CENTRE ÉQUESTRE CLES EN MAIN & ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRES avec maison d'habitation, gîte, maison du personnel, carrières, manèges, paddocks, et pré dans un village agréable de l'Eure à proximité de la vaste et réputée forêt de Conches promettant de belles promenades. Concernant les habitations : Maison principale de 102 m² typiquement normande avec colombages sur 2 niveaux et son jardin privatif. Au rez de chaussée entrée/réserve de 12 m², cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour de 46 m² avec cheminée insert bois, buanderie wc et chaufferie avec pompe à chaleur air/eau. A l'étage chambre de 10 m², chambre de 15 m² et salle de douche. Gîte de 78 m² avec toit cathédrale. Au rez de chaussée cuisine aménagée ouverte sur salon séjour de 35 m², chambre de 13 m² avec poutres apparentes, salle de douche wc et buanderie. A l'étage chambre de 20 m². Maison du personnel de 26 m² avec cuisine, 2 chambres, salle de douche, wc séparés. Garage de 42 m² et auvent de 14 m² attenant à l'écurie intérieure. 2 assainissements individuels. Concernant les installations équestres : Écurie intérieure de 100 m² avec 3 boxes de 10 m² chacun à ouverture coulissante et col de cygne, abreuvoirs automatiques, sellerie de propriétaires avec casiers et emplacements pour chariots et malles. Écuries extérieures avec 42 boxes, tous équipés d'abreuvoirs automatiques, dont 2 de poulinages (29 et 33 m²), aire de douche, 4 selleries réparties intelligemment entre les boxes et 4 wc accessibles aux personnes à mobilité réduite. Club House de 48 m² avec mobilier pour s'installer tranquillement à regarder les chevaux et poneys évoluer dans le grand manège attenant. Accueil de 20 m², permettant de recevoir les clients et de stocker tous les documents nécessaires au bon fonctionnement de l'entreprise, avec tribune extérieure donnant sur la petite carrière. Grand manège de 35x18 m en sable et fibre de tissus, pare botte en bois, éclairage et arrosage automatique sur rampes suspendues. Petit manège de 22x15 m en sable et fibre de tissus, éclairage, arrivée d'eau et tribune couverte. Grande carrière de 70x42 m drainée en sable blanc de Fontainebleau, éclairée et avec arrosage automatique. Petite carrière de 40x20 m drainée en sable et copeaux de plastique avec éclairage. Grand hangar de stockage de 260 m ² pour fourrage et tracteur. Petit hangar de stockage de 90 m² pour fourrage et petits engins agricoles. Soit total de la surface des bâtiments de 2200 m² environ. 12 paddocks : 4 paddocks de groupes en herbe, 3 paddocks individuels en herbe, 1 paddock individuel en sable, 2 paddocks de groupes en terre avec abris, 2 paddocks individuels en terre. 1 pré en herbe. Parking double entrée en sol compressé, avec jolie marre, permettant à la clientèle de se stationner facilement. A noter que : - LA TOTALITÉ DU SITE EST AUTONOME EN EAU grâce au forage (100 m de profondeur) et la cuve enterrée de 20 000 L! - L'INTÉGRALITÉ DES BIENS ÉQUESTRES RESTE : équipements des poneys/chevaux, parc d'obstacles, engins agricoles, stock de fourrage disponible au moment de l'achat et chevaux/poneys de clubs! Lorsque l'on se lance dans un nouveau projet, quoi de plus rassurant que du clés en mains !? Vous l'aurez compris, ce site alliant centre équestre, écurie de propriétaires, gîte, maison du personnel et maison d'habitation est LA STRUCTURE IDÉALE pour une réussite professionnelle et un accomplissement personnel dans le cadre calme et ressourçant qu'est la campagne Normande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 561933 )