Vente maison 843 000 €

775 m²

35 pièces 35 p

16 chambres 16 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) - Verneuil-sur-Avre

Au sein d’un village Normand dont sa chapelle du XVème siècle est classée monument historique, venez découvrir au bout d’une grande allée privée et arborée ce noble château à l’abris des regards. Ce domaine offre un environnement bucolique et ressourçant pour un accomplissement personnel total ainsi que de nombreuses opportunités professionnelles telles que l'hôtellerie et chambres d'hôtes grâce au château avec la maison d'amis et l’élevage équin ou bovin avec ses vastes prairies et bâtiments agricoles. POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE BELLES DEMEURES.
Les habitations :
Magnifique Château de 680m² avec toiture en ardoise naturelle refaite en 2000, édifié sur 3 étages. Au rez-de-chaussée les pièces de réceptions telles que : hall d’entrée, salon d’accueil de 17 m² avec cheminée ouverte, splendide galerie lumineuse de 48 m² avec sol en marbre, salon Vert de 38 m² avec cheminée en marbre et bar, salon Bleu de 23 m² avec cheminée insert en marbre, salle de réception de 57 m² donnant accès au parc et à la piscine, salle à manger de 36 m² avec cheminée ouverte en marbre, cuisine aménagée de 38 m², salle de douche et 2 wc. Au 1er étage : palier d’accueil et 7 chambres chacune équipées de salle de bain/douche, wc. Au 2nd étage : pièce de service et 7 autres chambres également équipées de salle de bain/douche, wc. Attenant au château chaufferie et local piscine. Piscine de 7x13m à rénover.
DPE C, GES C.
Petite annexe de 25 m² avec cheminée et réserve d’eau (1er puits et cuve enterrée 5000L).
Maison de gardien de 95 m² avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec coin repas de 13 m², salle à manger, salon, salle de bain, wc. A l’étage : 2 chambres (13 et 16 m²) et bureau de 9 m². Garage attenant de 15 m². Jardin clos de 650 m². Possibilité de louer cette maison pour environ 500€/mois.
Maison d’amis de 159 m² en rez-de-chaussée à rénover complètement avec 2 garages de 37 et 62 m², atelier de 17 m² et pièce de 43 m². A l'étage grenier aménageable sur la totalité. 2ème puits dans le pré en face de la maison.
L’exploitation agricole :
Étable attenante à la maison d’amis avec garage de 27 m², pièce double de 26 m², 2 stabulations de 53 et 60 m² et 4 niches/stockages de 8 m².
Hangar matériel de 850 m² (50x17m).
Hangar stabulation de 1400 m² (20x70m) avec 3ème puits.
Le terrain :
Le domaine s’étend sur 8,8 hectares de prairies arborées d'un seul tenant. Allée gravillonnée, parking et agrémenté de 2 pièces d’eau.
Ce charmant domaine de caractère niché dans un écrin de verdure allie parfaitement vie personnelle et vie professionnelle. Le château, son parc avec piscine et ses 14 chambres est idéal pour une grande famille ou permet des réceptions type mariage ou encore activité hôtelière puisque la situation géographique de la propriété est très prisée de la clientèle parisienne. L’exploitation agricole se prête parfaitement à l’élevage équin ou bovin grâce à ses vastes prairies ombragées et ses grandes stabulations. Etes-vous prêts pour la vie de Château ?! RARE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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