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Vente maison 318 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Vienne-en-Val (45510)

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  • 2 446 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Jargeau Immobilier

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Description

Sous compromis : Maison Contemporaine de Charme à Vienne-en-Val
Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 130 m², nichée dans un écrin de verdure de 1847 m² à Vienne-en-Val. Elle vous offre tout le potentiel pour créer votre cocon familial.
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un spacieux et lumineux séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures à double vitrage, est l'espace idéal pour se détendre et recevoir. Une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un garage.
A l'étage : un palier dessert deux chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau.
A l'extérieur : La terrasse plein Sud, vous permettra de profiter pleinement du parc paysagé entièrement clos ainsi que de la piscine couverte avec nage à contre-courant et pour recevoir ses amis son chalet bois.
Les plus de cette maison : une dépendance, un parc entièrement éclairé, l'arrosage automatique avec son forage ...
À proximité, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, des commerces d'alimentation générale et deux médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2328.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM330-COMPANY40349EWK - Réf Superimmo : ANVXWPCS1
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40349ewk/163/59WTY/honoraires_agence_3.pdf

130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 847 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud1 garage - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 57 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 721 € / an
Maximum : 2 328 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2021.

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Siren : 519116313 - N° de carte professionnelle : 450120180000433167
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