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13
Vente maison 260 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-les-Corbières (11360)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-les-Corbières (11360)
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- 2 000 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Laurent DURROUX - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Localisée dans un quartier paisible et proche de toute les commodités, cette maison en pierre a un charme certain. En bel état général, elle offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m², agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une terrasse au sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain et d'un WC séparé, mais également une autre pièce de 13 m² pouvant servir de buanderie/dressing, assurant confort et intimité à ses occupants.
Les combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel d'extension ou de personnalisation selon vos besoins et envies.
À l'extérieur, une terrasse de 10 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin arrière au Nord, d'une superficie totale de 420 m² donne une possibilité d'extension et/ou une belle terrasse donnant sur cette partie verdoyante ; on peut facilement concevoir une piscine semi enterrée et son pool house. En plus, une tour attenante, sur trois niveaux (3x12 m²), peut être aménagée selon vos projets, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'utilisation et/ou de location.
Le terrain complet s'étend sur 570 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et propice à la détente.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante demeure alliant charme de l'ancien, confort moderne et avec beaucoup de potentiel !
Je vous attends pour une intéressante visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853113)
Publiée le 09/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931044276 - Réf Superimmo : ANVXVFHRS
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 984 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 570 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 70 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2023.
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