Vente maison 297 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vire Normandie (14500)

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2 285 €/m²

MegAgence

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Description

Rare à la vente! Découvrez ce bel ENSEMBLE IMMOBILIER à Vire normandie, à proximité de toutes commodités et commerces.
Vous apprecierez, la qualité des matériaux de la maison de 138 M2 composée ainsi :
Rez de chaussée:
Spacieuse véranda avec volets motorisés, attenante à la salle- salon équipée d'un insert, cuisine aménagée et équipée, bureau, une deuxième véranda, salle d'eau, buanderie, wc,
1er étage: 3 chambres et un bureau, salle d'eau wc, grenier aménageable un réel atout s'ajoutant à cette belle propriété.le tout sur un terrain clôturé de 17196 M2.
,Une trés belle dépendance en pierres avec étage (soit 140 M2) dotée d'un plancher béton ainsi que l'électricité et eau, pouvant être un réel potentiel de réhabilitation suivant CU. Une autre dépendance composée d'un double garage ouvert ainsi qu'un atelier, une volière (170 M2)attenante à un espace laboratoire avec chambre froide (85m2), caves, box (32m2), un magnifique bâtiment de (225 M2) (dalle béton ),abris stock à bois (41m2) ,autres petites dépendances.une bergerie (20m2).
Terrain planté d'arbres fruitiers ,
Existence d'un puit .
Présence de la Fibre à raccorder.
Chauffage :insert bois, chaudière fuel.
Huisseries aluminium double vitrage .
A découvrir sans plus tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège DANJOU, Tél. : 0622458004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174896 - Réf Superimmo : ANVXWU92M

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 17 196 m²	Année de construction : 1949
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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