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Vente maison 593 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Viuz-en-Sallaz (74250)

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  • 4 562 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Môle Immobilier

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22 avis
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Description

À vendre en exclusivité avec ORPI Môle Immobilier : cette maison indépendante de 5 pièces avec beau jardin paysagé de 845 m² à VIUZ EN SALLAZ (74250). Elle est disposée comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 37 m² ( exposée sud-ouest), avec cuisine récente ouverte aménagée et équipée donnant accès à une magnifique terrasse de 80 m². Au rez de chaussée, vous disposerez également d'une pièce actuellement aménagée en bureau mais qui pourrait faire office de chambre. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une grande pièce de 9 m² actuellement aménagée en dressing, une spacieuse buanderie ainsi qu' une belle salle d'eau récemment rénovée. Vous trouverez des toilettes (au nombre de trois) à chaque niveau. En complément, elle offre un bel atelier de mécanique de 23 m² (avec plonge et évier), une cave et un garage porte motorisée permettant d'abriter un véhicule. Coté Performance Energétique : DPE C : PAC installée en 2022 avec chauffage mixte sol/radiateurs. De nombreux atouts extérieurs : petit chalet bois et piscine finiront de vous séduire ! Le portail motorisé s'ouvre sur une belle cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Très bien située dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis avec une vue magnifique sur le Môle, vous êtes idéalement situé : à moins de 10 minutes de l'embranchement d'autoroute A40 Annecy/Genève, Proche de tous les commerces et A proximité de tous les écoles privées et publiques Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Eurydice au 06.07.43.07.53.
Référence agence : 9

Publiée le 23/02/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : L65W-R6P-X4T - Réf Superimmo : ANVXUY79A
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Caractérisques
Prix de vente : 593 000 €Prix au m² : 4 562 € / m²
Taxe foncière : 1 265 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5769/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 845 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
1 salle d'eau3 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 913 € / an
Maximum : 1 235 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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Infos légales : 95208920900029
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