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20
Vente maison 321 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vix (85770)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vix (85770)
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- 2 469 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette villa contemporaine aux atouts rares, située à seulement 800 m des commerces et des commodités, au cœur d’un village dynamique de Vix.
A seulement 35 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay Le Comte, profitez d’un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux, et sa vue imprenable sur la nature environnante.
Un intérieur pensé pour votre confort :
- Avec en rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse avec placard, un WC indépendant, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée.
- La véranda baignée de lumière, prolongée par une terrasse carrelée avec cuisine d'été, offre une vue spectaculaire sur la campagne.
- Côté Nuit : 3 chambres spacieuses et une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque).
- À l’étage : Une suite parentale totalement indépendante avec vue dégagée et sa salle d’eau privative avec WC.
- Au Sous-sol environ 100 m² fonctionnel et polyvalent, comprenant un bureau, une cinquième chambre avec point d’eau, un local technique, une grande buanderie/lingerie, une cave, une salle de musculation et un cellier.
Des atouts techniques et écologiques remarquables!
Cette maison est un modèle d’efficacité énergétique :
- Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et écoresponsable.
- Chauffage au sol, huisseries en double vitrage et isolation optimisée pour un confort thermique incomparable.
- Système de domotique avec volets roulants centralisés, aspiration centralisée et alarme Vérisure pour une gestion simplifiée et sécurisée.
- Reliée au tout à l’égout
Extérieurs soignés et espaces complémentaires
Une parcelle paysagée de 1 090 m², offrant calme et sérénité avec une vue dégagée sur la campagne.
Un grand garage et un appentis pour abriter vos véhicules ou projets de bricolage.
Un bien idéal pour une famille nombreuse!
Cette villa allie espaces généreux, prestations modernes et un environnement privilégié, parfaite pour une vie en famille dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 78414DHI892 - Réf Superimmo : ANVXWPPIU
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Prix de vente : 321 000 €  | Prix au m² : 2 469 € / m² |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,11% TTC. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf
| 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 090 m² | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage collectif: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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