Vente maison 321 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vix (85770)

iad France - Marion Drapeau Kurrat (06 31 36 40 58) vous propose : À Vix, maison contemporaine de 130 m² habitables sur 3 niveaux, 4 chambres + sous-sol aménagé 100m2, terrain de 1080 m².
Venez découvrir cette superbe maison datant de 2007, en parfait état, alliant modernité et confort, idéale pour une famille à la recherche d'espaces généreux et fonctionnels. Vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une vaste entrée avec placards et WC séparé, conduisant à une belle pièce de vie de 38 m² comprenant un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec accès sur une terrasse, ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur le marais.
Depuis l’entrée, un premier escalier mène à la salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’à deux belles chambres avec placards, et un bureau qui peut être transformé en chambre ou en espace de travail.
Le second escalier vous conduit à la tour, la partie la plus haute de la maison, où se trouve l’espace parental, comprenant une chambre avec placards et une salle d’eau wc indépendant.
Sous-sol, environ 100m2 établi sur quasiment toute la surface de la maison.
Depuis l’entrée, un premier escalier donne accès à l’espace chaufferie, au garage avec portail motorisé, ainsi qu’à une pièce actuellement dédiée au sport.
Un second escalier mène à un autre niveau du sous-sol, où se trouvent un grand bureau, une chambre chauffé avec fenêtre et son point d’eau, idéale pour un adolescent, une spacieuse buanderie, une cave, un cellier, et un atelier qui complète ce sous-sol.
Équipements et points forts :
- Chauffage au sol
- Ballon d’eau chaude sanitaire solaire
- Panneaux photovoltaïques
- Système d’aspirateur centralisé
- Volets roulants électriques avec domotique
- Terrain 1080m2 entièrement clôturé, arboré
- Alarme
- Tout à l'égout
Vous êtes séduit ? N'attendez plus !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat EI (ID 65381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 321 000 €

Prix au m² : 2 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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MARION DRAPEAU KURRAT - IAD

Siren : 883937237

20 avis clients

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