Vente maison 364 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Walschbronn (57720)

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2 800 €/m²
Meublée
2 balcons
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine équipée

TOM IMMOBILIER

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Description

WALSCBRONN 57720 . Village avec restaurant,boulangerie ,épicerie,école . à proximité de Bitche, sarreguemines haguenau.Allemagne( Pirmasens ,zweibruken )
autoroute (saarbrucken,Luxembourg, karlsruhe ,Metz) a 10 minutes .À vendre sur les hauteurs de ce village une belle maison de 130 m2 habitable sur 2 niveau sans vis-à-vis en pleine verdure , avec une vue exceptionnelle .Le bien est composé de quatre chambres ,2 salle de bain,1 pièce à vivre,une cuisine et un grand sous sol.Deux belles terrasses avec une vue panoramique complète ce bien.À l'extérieur se trouve un garage différents débarras ainsi qu'un chalet tyrolien parfaitement aménagé le tout sur un terrain et jardin de 3500 m² .Côté technique le bien est chauffée au fioul et au bois ,fermeture en PVC.Pour des renseignements supplémentaires vous pouvez me contacter FABING Christophe 0615639450 (Ich spreche deutsche ) Prix de ce bien 364 000 euro
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe FABING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 658 021 Sarreguemines
RCP Beazley n° MA035A20ANPM/O2

Publiée le 12/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2193-TOMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWO0EH

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
Cave	2 balcons
2 terrasses	Année de construction : 1971
Cuisine équipée	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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